diehausverwalter
Düsseldorf & Niederrhein
Mehr als nur Hausverwaltung!
Innovativ denken -
Immobilienwerte steigern.
Die professionelle Immobilienverwaltung gewinnt zunehmend an Bedeutung: Steigende regulatorische Anforderungen und der wachsende Stellenwert von Immobilien als Altersvorsorge machen eine fundierte Betreuung unverzichtbar.
Mit uns als Partner brauchen Sie sich keine Gedanken über die zahlreichen Verpflichtungen als Immobilieneigentümer zu machen. Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, um den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu steigern.
Unsere Erfahrung zeigt: Eigentümern, Mietern und Dienstleistern fehlt oft eine verlässliche Kommunikation und die rechtzeitige Durchführung notwendiger Instandhaltungen.
Dank KI-gestützter Erreichbarkeit sind wir über WhatsApp, E-Mail und Telefon rund um die Uhr für Sie da – auch wenn wir nicht persönlich antworten können. Die künstliche Intelligenz stellt gezielte Fragen, beantwortet viele Anliegen der Mieter sofort oder liefert uns eine präzise Zusammenfassung, sodass wir die erforderlichen Maßnahmen schnell und effizient umsetzen können.
Leistungsübersicht
Als Eigentümer einer Immobilie gibt es eine Vielzahl an Themen, über die man sich Gedanken machen muss. Damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren oder Ihre Freizeit genießen können, übernehmen wir die Verantwortung für Ihre Immobilie.
Portfoliobetreuung
Von kaufmännischen Aufgaben über technische Instandhaltung bis zur infrastrukturellen Pflege – wir sichern den optimalen Werterhalt Ihrer Immobilien.
Mietverwaltung
Ob Mietbuchhaltung, technische oder wirtschaftliche Betreuung - wir sind Ihr Ansprechpartner bei der Verwaltung Ihrer Mietwohnungen.
Gewerbeverwaltung
Professionelle Betreuung von Büros, Praxen, Ladenlokalen sowie Garagenhöfen.
Wir managen Ihre Gewerbeliegenschaft.
Neuvermietung
Von der Mietersuche und Bonitätsprüfung über Vertragsverhandlung und Übergabe bis hin zu Modernisierungsmaßnahmen – wir übernehmen jeden Schritt rund um die Vermietung Ihrer Wohn- oder Gewerbeeinheit.
Kaufmännisch
Mietvertragsverwaltung
Betriebskostenkalkulation und -abrechnung
Objektbuchhaltung gemäß GoB (Grundsätze ordnungsgemäßer Buchführung)
Rechnungsprüfung und Mahnwesen
Zahlungsverkehr (electronic banking)
Mieterhöhung (Index, Staffel, Verhandlung)
Versicherungen und Schadenabwicklung
Zusammenarbeit mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Behörden etc.
Reporting (monatlich, quartalsweise, jährlich)
Übergaben und Abnahmen von Mieteinheiten
Budget- und Ertragsplanungen (Soll/Ist-Vergleich)
Technisch
Regelmäßige Objektbegehungen
Sicherstellung eines optimalen Betriebs
Betreuung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Laufende Kontrolle und Optimierung der Gebäudetechnik
Vergabe und laufende Überwachung von Aufträgen
Mängelverfolgung
Abschluss und Betreuung von Wartungsverträgen
Kostenüberwachung und -vergleich
Datenerfassung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Infrastrukturell
Gebäudereinigung
Pförtner- und Schließdienst
Verkehrssicherung
Sicherheitsdienste
Abfallmanagement
Winterdienst
Fassadenreinigung
Pflege und Begrünung der Außenanlagen
Gebäudeleitsystem und Logistik
Neuvermietung
Professionelle Immobilienfotografie, Inserate und Besichtigungen
Identitäts- und Bonitätsprüfung sowie Vertragsabwicklung
Betreuung bei Vertragsabschlüssen
Abnahme und Übergabe von Wohn- und Gewerbeeinheiten
Anpassungen und Umbauten von Mietflächen
Mietersuche und Auswahl geeigneter Interessenten
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.